Te koop: exclusieve hoeve met aanhorigheden
Op een landelijke doch vlot bereikbare ligging te Kampenhout treft men deze authentieke hoeve. Op een perceel van 3370m² omgeven door de velden en het groen straalt deze meer dan rust uit. Eind de jaren '90 werd de hoeve volledig gerenoveerd met respect voor authenticiteit. De hoeve omvat een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 272 m² en is ingedeeld als volgt: een inkomhal met open vide, gastentoilet, gewelfde ruime leefruimte-eetplaats en volledig uitgeruste keuken (2012-2013) met aansluitend een bruikbare opbergkelder. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een badkamer en 2 polyvalente ruimtes die heden gebruikt worden als bureau en logeerkamer. Aansluitend treft men het overdekte terras met buitenkeuken.
Op de eerste verdieping beschikt men aan de linkerzijde over een zeer ruime slaapkamer met en-suite badkamer en dressing. Enkele bijzonderheden hier: (sauna), bubbelbad en muurverwarming. Deze ruimte zou op termijn eventueel opgedeeld kunnen worden in 2 aparte slaapkamers. Via de overloop met sfeerverlichting komt men terecht aan de rechterzijde van de verdieping met hier een leefruimte, keuken, slaapgedeelte en badkamer, een aparte ingang langs het koetshuis is voorzien.
Het koetshuis werd ingedeeld als volgt: 2 stallen, hooizolder, opslagplaats en zadelruimte. De hoeve is voorzien van 27 zonnepanelen, recente verwarmingsketel op gas (vloerverwarming/ radiatoren) en heeft een gunstig EPC (B-label). Het eerste bijgebouw met terrasoverkapping doet heden dienst als garage/ opslagplaats (met extra opbergruimte/ speelruimte op 1e verdieping). Het tweede bijgebouw, carport, doet momenteel dienst als 2 stallen. Verder is er nog een inpandige garage met sectionale poort waar zich ook de technische installaties bevinden (omvormer, waterverzachter, etc.).
EPC met certificaatnr. 20230508-0002884283-RES -1 - energielabel B / 197 kwh/m² jaar
Het asbestinventarisattest vermeld als eindconclusie: ASBESTVEILIG.
Mogelijkheid om optioneel bijkomend perceel grond (2ha 58a 30ca) in directe omgeving aan te kopen mits meerprijs.
Interesse in deze exclusieve eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie op 0493 73 96 72 of stuur een mailtje naar info@immobern.be.
Bestemming: woongebieden met landelijk karakter/ agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundig attest: nvt
Stedenbouwkundige overtreding: nvt
Dagvaarding/ herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: neen
Voorkooprecht: neen
P score: A
G score: A
Energiescore: B label, 197 kWh/M2
Asbestattest: asbestveilig (geen opmerkingen)
Erfgoed: geen beschermd erfgoed
Adres: Assentstraat 2, 1910 Kampenhout
Afdeling: KAMPENHOUT 2 AFD/BUKEN
Sectie: A
Perceelnummer: 0107/00C000
KI: €1331,00
Status: beschikbaar notariële akte
Vraagprijs: €895.000
Heeft u graag meer informatie met betrekking tot deze eigendom, of wenst u een bezoek aan te vragen? Stuur via onderstaand formulier een mail of bel rechtstreeks op 0493 73 96 72.
TOEZICHTHOUDENDE AUTORITEIT
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel
Immo Bern © 2023 Alle rechten voorbehouden
Vandenhoeck Bern (beheerder)
Erkend vastgoedmakelaar - bemiddelaar (België)
BIV 514.003
IMMO BERN - BE 0730.687.934
BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )
Derdenrekening: BE60 0689 4767 4970
LID CIB VLAANDEREN
Onderworpen aan de corporatieve beroepsregels CIB
Confederatie voor Immobiliënberoepen